Не так давно мне попала в руки связка старых газет. Еще застойных времен. Раритет в некотором роде. На первых полосах каждого номера были статьи со статистикой по отраслям. Больше выпустили того, больше произвели этого, больше… больше… Даже рассмеялся. Мы то с вами знаем, чем закончились эти оптимистичные заметки про «Больше!»

К чему я вспомнил об этих старых газетах? Увидел на одном из сайтов нашего города заметку в том же стиле. Днепропетровская область, оказывается, в 2011 году «нарастила производство основных видов строительных материалов». И приводится длинный перечень достижений предприятий стройиндустрии в процентах.

Все сравнивалось с 2010 годом. Больше кирпича и цемента, больше блоков и стеновых строительных материалов. Вот, например, сборных элементов конструкций для строительства произведено на 18,3% больше. Всего – 109,8 тыс. куб. м. а что это за элементы? Куда они идут, что из них можно построить? И 109 тыс. куб м – это много или мало? Выходит, статуправление информирует ни о чем?

Далее приводится статистика Днепропетровской облгосадминистрации. Управление строительства и архитектуры называет цифры в привязке к отдельным предприятиям стройиндустрии. ЗАО «Силикатчик» сократило производство кирпича на 5 %, Новоалександровский кирпичный завод сократил на 17%, а «Синельниковская теплоизоляция» постаралась, и сократила свое производство на 31 %.

Внимание привлек рост (где-то же статистика «рост» обнаружила?): речь о цементе. «ХайдельбергЦемент Украина» – рост на 15%, зато «Днепропетровский цементный завод» постарался сократиться на 63,8%.

В разы нарастили объемы только производители сборного железобетона «Днепростройиндустрия» в почти в 7 раз и мостовых ж/б конструкций выпустили в 2,6 раза больше. В положительную статистику попал даже Никопольский завод – он впервые за два года выпустил 0,01 тыс. куб. м продукции или целых 10 кубометров! Очень много!

Вот такая у нас статистика. Вроде бы все положительно, а на самом деле… как всегда.

Экономически нецелесообразно закладывать глубокий фундамент для каркасного дома

Не вдаваясь в технические расчеты, постараюсь передать суть беседы. В советские времена дома строили надежно, фундаменты закладывали максимально прочные. Фундамент закладывался до непромерзающих слоев грунта. Мои возражения, что такие фундаменты оправданы для строительства домов в несколько этажей, кирпичных или шлакоблочных, не были приняты. Перешли к расчетам, и выяснилось, что несущая способность такого мощного фундамента при возведении каркасного дома будет использована только на 10-20%. Это значит, что 80% денег, вложенных в нулевой цикл из сборного железобетона, будут потрачены напрасно.

Какие виды фундаментов разработаны под каркасные и щитовые дома

- Самый популярный, но не самый дешевый – ленточный фундамент. Ленточный фундамент предпочтителен, если предусматривается подвал, цокольный этаж, или гараж под домом. Есть несколько разновидностей его: монолитные, сборные, ленточно-столбчаные.

- Столбчатые фундаменты рекомендуются в пучнистых грунтах при глубоком промерзании грунта. Но не подходят на горизонтально подвижных грунтах.

- Плитные фундаменты имеют вид сплошной плиты на гравийной подушке или решетки из монолитного железобетона или сборных железобетонных балок. Целесообразны на насыпных грунтах. Предпочтительны при возведении гаражей, бань, других хозяйственных или технических построек.

- Фундаменты на винтовых сваях. Они целесообразны, если возводится дом на неровном участке или на обводненных грунтах. Они ввинчиваются в грунт на глубину до 2-х метров, то есть ниже линии промерзания.

На что обратить внимание при выборе фундамента каркасного дома

Каркасные дома обладают небольшим, в сравнении с кирпичными или монолитными домами, весом. Поэтому при выборе фундамента основное внимание лучше уделить конфигурации будущего дома, рельефу участка, на котором будет вестись строительство, пучнистости грунтов. При удачном подборе фундамента можно сэкономить значительные денежные средства на возведение нулевого цикла, ускорить работы и обеспечить надежность будущего дома.

С 19 января 2012 года действует Закон Украины от 22.12.2011 года № 4220-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усиления ответственности и усовершенствования государственного регулирования в сфере градостроительной деятельности». Согласно этому Закону подверглись изменениям Налоговый, Гражданский, Хозяйственный, Водный кодексы и КУоАП, внесены изменения в 14 других законов. Утверждена новая редакция закона, регулирующего деятельность в сфере градостроительства.

Активно участвовали в разработке закона и изменений в кодексы Конфедерация строителей Украины. Ознакомиться с ее деятельностью можно на сайте kbu.org.ua. Конфедерация направила значительные усилия на требование неукоснительного соблюдения Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности». С ее участием разрабатываются законопроекты по упрощению землеотвода под строительство, по дерегулированию пожнадзора.

Конфедерацию строителей Украины в Днепропетровской области представляет один из членов Совета директоров Конфедерации Леонид Турчин. В Совете директоров он ведает вопросами развития инфраструктуры. Леонид Турчин – Председатель правления–Гендиректор АО «НПО «Созидатель».

Если у вас возникают вопросы по градостроительному законодательству или предложения по изменению законодательных актов, можно такую информацию направить на электронную почту: info@sozidatel.dp.ua или позвонить по телефону 766-9-333. Это номер контакт-центра «НПО «Созидатель». Можно обратиться в строительную палату Днепропетровской области по тел. 766-95-13.

К нам однажды заглянул клиент, который очень живо описал свои мытарства в поиске подходящего помещения под небольшое производство. Он более полугода искал подходящий объект. Посетил несколько бывших овощехранилищ, брошенные цеха, полуразвалившееся здание бывшего детского сада.

Эти объекты были вроде бы нормальными, но в одном не было возможности запитать 380 В, в другом кровля требовала капитального ремонта, в третьем необходимо было выполнить стяжку дома и усиление межэтажных перекрытий. Даже грубые расчеты показывали, что любой из этих объектов будет «золотым» для предпринимателя.

Новое промышленное здание построить сложно?

Даже несложных расчетов было достаточно, чтобы увидеть очевидное. Предпринимателю вполне подходит здание, построенное на основе металлического каркаса. Стальной гнутый профиль, используемый для монтажа каркаса, значительно снизит вес несущих конструкций возводимого здания. Что, в свою очередь, избавит от необходимости в массивном фундаменте и снизит давление на грунт. А вот фундаменты под оборудование будут обустроены согласно чертежам с завода-изготовителя. Потому что наш клиент уже имеет технологическую схему размещения оборудования.

После подготовки фундаментов монтаж металлических конструкций проводится достаточно быстро. Здание 50 на 10 и высотой в 4,5 метра можно возвести за два месяца. Далее остаются монтаж инженерных коммуникаций, системы вентиляции и … все.

А что же цены?

Ориентировочный расчет затрат на реконструкцию здания бывшего детского сада площадью в 645 кв. м у клиента был в папке. Только стяжка и усиление межэтажных перекрытий обошлись бы ему в 350-400 тысяч грн. Плюс кровля, коммуникации, отделка.

Предварительный расчет возведения каркасного здания площадью в 500 кв. м и высотой в 4,5 м выглядел так. Проект – 30-40 тыс. грн.; возведение здания – 380-480 тыс. грн.; прочие расходы – 50 тыс. грн. Всего – 460-570 тыс. грн.

Новое здание в полном соответствии с технологической схемой производства, готовое к эксплуатации. С учетом всех требований к данному виду производства. Здание, которое примет любая, самая придирчивая комиссия. Всего за несколько месяцев. А дальше – только успешное становление производства. Затраты на строительство окупятся достаточно быстро, если бизнес-идея и бизнес-план самого производства рассчитаны и проработаны верно.

На одном из участков горы граншлака и шлакоблока. Их отважно охраняет местный сторож за дополнительную плату. Уже не первый год. На втором участке, как только закончились посадочные работы, проявилась бригада. Которая быстренько чего-то там отмерила, забила колышки. Сделала разметку. Затем небольшие земляные работы – и появился ленточный фундамент. Заодно была запланирована и обустроена небольшая терраса под будущие цветники и беседку.

Что же задумал сосед по даче?

Оказывается, соседи наблюдают, как идет подготовка к строительству каркасного дачного дома. Прошла неделя, затем другая. Снова на даче собрались соседи. Но! На одном участке продолжали охраняться завалы шлакоблока и граншлака. На другом участке стоял новенький, сияющий деревом и чистыми окнами, одноэтажный каркасный дом. Такой дом собирается очень быстро, так как все элементы заранее готовятся на предприятии по выбранному или разработанному проекту. Квалифицированные рабочие легко собирают каркас дома, который может быть как деревянным, так и из металлического или алюминиевого профиля. Каркас – это вертикальные стойки, основой для которых служат нижняя и верхняя обвязки. На стойки крепится обшивочный материал. Внутри – утеплитель. Поэтому, так быстро возводится.

В садовый каркасный дом можно приезжать зимой

Если проектом предусмотрена достаточная толщина утеплителя и установка любых обогревательных приборов, в такой садовый дом можно приехать зимой. И не бояться, что без отопления испортится отделка. Летом в нем прохладно, зимой сухо. Такой дом быстро прогревается даже в сильные морозы. Пусть дом будет небольшой, но в нем можно встретить романтичный Новый год или Рождество, устроить зимний пикник или просто посидеть с книгой у огня, расслабившись после напряженной рабочей недели и шумного города.

Это все впереди. Теперь же новоиспеченным хозяевам садового домика надо потрудиться над отделкой и обстановкой. Новый дом будет островком уюта, покоя и радости для всей семьи. А соседи задумались о том, чем хороши каркасные дачные дома, где можно заказать проект и строителей для возведения садового домика. И куда пристроить шлакоблок, так долго охраняемый сторожем…

У каждого из нас есть знакомые, у которых в руках все спорится, «горит», как говорят. Это умельцы, которым доставляет удовольствие все делать своими руками. У таких людей постоянно в голове роятся идеи, творческие задумки, усовершенствования, даже маленькие изобретения.

У каждого из нас есть знакомые, которые не могут заменить сгоревшую лампочку или прочистить раковину. Они умны, они деятельны, но вся их энергия и знания направлены на профессиональную стезю. Они, как правило, прекрасные специалисты на работе, отличные руководители или удачливые предприниматели.
Для тех, кто себя может позиционировать с первой группой, будет большой радостью самостоятельно возвести садовый дом. Такой домик будет, вполне возможно, похож на сказочный теремок, в нем будет много уникальных, творческих элементов. Но строиться и оформляться он будет лет пять-десять.

Если вы не «мастер на все руки», просто умеете зарабатывать деньги…
Построить садовый домик вы сможете. Но вам легче и привычнее выбрать строительную фирму, записать в ежедневник посещение ее. Вам предложат альбом проектов, где будут одноэтажные садовые дома, двухэтажные. Вы сможете выбрать готовый проект или расскажете о своем видении садового дома на вашем участке. Тогда довольно быстро будет разработан проект под ваши идеи. Далее вы определитесь с отделкой и благоустройством.
И можно приступать к возведению.

Не обязательно посещать все строительные гипермаркеты или магазины в поисках материалов
Обычно специалисты предлагают доставку строительных материалов, и даже своим транспортом. То есть, вы спокойно работаете, можете несколько раз посетить строительную площадку. Все остальное будет сделано строителями. Быстро, квалифицированно, качественно. Потому что у них есть соответствующие навыки и способности. Как, например, у вас, когда вы решаете вопросы, связанные с вашей работой или бизнесом.

И умелец, и загруженный работой предприниматель могут строить садовый дом
Как все просто, когда работают профессионалы! И садовые домики вырастают быстро, со стороны кажется, нет ничего проще. Но мы-то знаем, что эта простота и легкость – обычный профессионализм.
А что же любителям все делать своими руками? Как минимум, озаботиться качественным проектом. Прислушаться к советам специалистов о подборе материалов. Вполне возможно, заказать производство сборных элементов садового дома. Выполненные в производственных условия, в строгом соответствии с чертежами и размерами, они значительно упростят сборку дома. И качество построенного дома будет высоким. Вы получите настоящее удовольствие от проделанной работы и высвободите массу времени на творческое оформление и отделку домика.

Стереотипы мешают мечте – сломаем их
Каким обычно видится дом старшему поколению? Двух-трех-этажным каменным дворцом-монстром, с гаражом, подсобными помещениями, клумбами и большим садом. Почему так? Стереотип. Который моя клиентка сломала на глазах! Ход ее мыслей такой.
Они живут уже несколько лет вдвоем. Дети выросли, уехали в другие города. Им достаточно трех жилых комнат и необходимы все удобства (всегда жили в квартире). Гараж, клумбы, сад – без изменений. Выбрав сборный дом, построенный из современных материалов, можно удешевить его строительство в несколько раз.

Теплый дом при минимальных затратах
В ходе разговора мы рассмотрели, как возводятся сборные щитовые дома. В чем их преимущества. Отметили, что новые утеплители позволяют делать дома очень теплыми, если использовать для утепления минеральную вату из базальтового или кварцевого волокна. Влаго- и ветрозащищенность намного выше, чем у традиционных кирпичных построек.
Если посмотреть, из чего строятся сборные каркасные дома, опять же, преимущества очевидны. Я объяснил клиентке, что такие дома возводятся из плоско-прессованных плит (OSB) и вспененного пенополистирола. Из него, кстати, изготавливают большую часть упаковки для продуктов и даже посуду. Так что, безвредность очевидна.
К следующему разговору планирую составить краткий обзор материалов, которые подходят для строительства дома. Заодно составим предварительную смету, возможно, подготовим сводную таблицу, чтобы разобраться с параметрами: сборные дома цена.

Дом можно построить за средства от проданной квартиры
По окончании сорокаминутного разговора стало ясно, что готовые сборные дома имеют для клиентки еще одно неоспоримое преимущество. Для его строительства недостаточно сбережений. Им предстоит продать квартиру в Кривом Роге и потратить эти деньги на новый дом. Поэтому сроки строительства и время, которое они вынуждены будут жить в арендованном жилье, крайне важны. Именно сборные дома возводятся значительно быстрее традиционных, кирпичных.
Для пенсионеров, которые отважатся воплотить свою мечту о доме возле реки, клумбах и фруктовом саде после десятков лет, прожитых в пыльном промышленном городе, такой вариант переселения – равнозначен сказке, которая вдруг становится реальностью за два-три года. Это с момента зарождения идеи, выбора участка под строительство и проекта дома до разбивки сада, посадки деревьев и кустов, переезда в новый дом.

Чиновники сдаются. МАФы будут жить!
У нас часто все доводится до степени абсурда. И в праведной борьбе с МАФами чиновники стремятся всевозможными способами усложнить процедуры, которые позволят установить предпринимателю заветные киоски. Но этот процесс не может усложняться до бесконечности. И вот первая ласточка! После жестокой борьбы с киосками в центре Киева, городские власти постановили, что рассмотрение заявки на установку киосков обязаны рассмотреть в течение 8-10 дней. Это быстрее, чем просмотреть сайты, на которых предлагаются киоски торговые и их продажа.
Собственно торговые киоски и легкие павильоны присутствуют во всех странах и городах. Для торговли сувенирами и в качестве театральных касс. Они незаменимы для торговли прессой и напитками. К Евро-2012 чиновники настолько расщедрились, что завели речь о павильонах на колесах в качестве точек питания с национальными блюдами.

Разнообразие форм и вариантов отделки
По сути, это хороший признак того, что киоскам дадут возможность нормально функционировать. И не только в Киеве, но по всей Украине. А раз так, вопрос о том, где купить киоск, заказать «киоски павильоны», становится актуальным. Тем более, что разнообразие форм, материалов, внешней и внутренней отделки – великое множество. Можно купить киоск в готовом виде, можно разработать оригинальной формы МАФ и в короткие сроки изготовить.
Металлический каркас – это основа, которая объединит киоски и павильоны. Далее начинаются варианты. Под задачи и функции, описанные предпринимателем, будут подобраны внешняя и внутренняя отделка. Как варианты, могут рассматриваться МДФ или OSB, вагонка, профнастил. Возможны различные материалы для утепления, толщина его слоя. Наиболее подходящий утеплитель – минеральная вата. Выбираются окна и двери. При необходимости обустраиваются внутренние перегородки.

Мы – не Америка, у нас такие дома не приживутся…

В беседе с очередным заказчиком главным оппонентом выступала его жена. Фактически, аргументы «за» подбирались для нее. Милая женщина утверждает, что каркасный дом развалится при малейшем ударе. И приводит несколько сцен из популярных американских фильмов, где герои проламывают стены и…
Стены каркасного дома крепятся на жесткой основе – каркасе. Ширина его до 150 мм. С внутренней стороны обшивка гипсокартоном или плитами OSB. Затем тонкий слой пароизоляции. Далее следует утеплитель толщиной до 150 мм. Следующий слой – гидро и ветроизоляция. Он тонкий, но надежный. И только после него – внешняя обшивка.
Можно вспомнить детскую сказку про отцовский веник, когда по былинке все легко ломается, а в связке – ни за что. Поэтому шумные и подвижные дети однозначно не проломят такие стены. А защита от ветра и влаги, холода или жары может быть очень мощной.

У них климат мягче, у нас холода…

Такой аргумент хозяйки будущего дома можно развеять следующим образом. Кирпичная кладка должна быть шириной в 1,2 метра или до полутора метров, чтобы справиться с задачей, которая легко решается 15 сантиметровым слоем современного утеплителя. Посмотрите на кладку дореволюционных домов – стены в двухэтажных зданиях метровые. В советское время толщина стен потихоньку «таяла». Особенно под влиянием хрущевских лозунгов о квартире для каждой семьи. Да-да, наши милые, кошмарные «хрущевки».
Быстровозводимые дома отличаются нетолстыми стенами, но в эти стены заложен утеплитель, его толщина рассчитана таким образом, чтобы противостоять не только ветру и морозу, но и температурным перепадам любой интенсивности. Если уважаемая заказчица считает, что может замерзнуть – достаточно на стадии проекта заложить больший слой утеплителя или подобрать другую марку его.

Вот так, шаг за шагом, наша клиентка растеряла свои «аргументы» против…

В наше время дачные дома давно перестали напоминать избушки на курьих ножках. Не похожи они и на неприглядные вагончики, помещения которых забиты садовым инвентарём и давно вышедшей из моды мебелью.

Сооружаемые нами здания дачных мобильных домов – это современные комфортабельные сооружения, выполненные по индивидуальным проектам. Их внутренний интерьер соответствует самым строгим требованиям клиентов.

Если же вы отдали предпочтение готовым дачным домам и мечтаете изменить внутренний облик имеющихся помещений, то именно сейчас пришло время заготовить необходимые строительные материалы. Вы удивлены, ведь за окном зима и до начала запланированного ремонта ещё несколько месяцев? Не стоит удивляться! Зима – время скидок на многие строительные товары.

Я подобрал несколько актуальных предложений (прошу не считать за рекламу)

Паркетная доска Klassika всего за 209 грн/м.кв!

В конце декабря в сети днепропетровских магазинов «Твоя Кімната» вступило в действие специальное предложение, благодаря которому можно приобрести паркетную доску Klassika всего за 209 грн/м.кв.

В продаже имеются паркетные доски, производимые в соответствии со всеми требованиями европейского стандарта EN 13489. Толщина такой доски достигает 13.2 мм, а её верхний слой не превышает 2,8 мм. В ассортименте магазина можно найти паркетную доску Бук Ориджинал, выполненную в расцветке WCLSA-BEEORCLOU227, паркетную доску Дуб Ориджинал, расцветка – WCLSA-OAKORCLOU227 и паркетную доску Ясень Натур, выполненную в цвете WCLSA-ASHNACLOU227.

Дачные мобильные дома – это здания, в которых всё должно соответствовать приятному времяпрепровождению в кругу близких людей. Обустраивая пол помещений паркетом, вы сможете создать стильный современный интерьер, достойный возгласов восхищения ваших гостей.

Надеюсь, что вам пригодится эта информация.